Řadové domy Olšiny

Obec Herálec aktuálně připravuje projektovou dokumentaci pro stavbu dvou řadových domů, s celkem 12 bytovými jednotkami. 

VIZUALIZACE: stáhnout    PŘEDPOKLAD CENY: stáhnout     FORMULÁŘ PROJEVU ZÁJMU: stáhnout

Hlavním cílem tohoto projektu je vybudovat dostupné, ale zároveň moderní bydlení v nové lokalitě Olšiny, nacházející se pouhých 500 m od Mateřské a Základní školy. Prodejní cena řadových domů se bude skládat ze skutečně vynaložených nákladů. Hlavním cílem je poskytnout dostupné bydlení mladým rodinám.

Obec Herálec v celém procesu figuruje jako garant. Bude řešit vše od zajištění projekčních prací a stavebního povolení, přes evidenci zájemců o bydlení až po výběr realizační firmy, stavění samotné, konečnou kolaudaci a předání nového bydlení novým majitelům.  

Cena kompletně stavebně dokončené jednotky, v tuto chvíli (30.03.2026) vychází z jednotkové ceny za obestavěný prostor a běžného standardu vybavení, včetně zpevněných ploch a plotů na:

3+KK - zastavěná plocha 81,2m2 : 6 160 000 Kč s DPH + pozemek

4+KK - zastavěná plocha 92,7m2 : 7 207 200 Kč s DPH + pozemek

Výše uvedené ceny jsou orientační. K jejich zpřesnění dojde po dokončení prováděcí projektové dokumentace, která stanoví maximální výši plně dokončené bytové jednotky k nastěhování. Celkové snížení ceny bytových jednotek si slibuje obec i od veřejné soutěže na dodavatele stavby, která by projekční RTS (tabulkové) ceny měla snížit.

Zájemci, kteří oficiálně projeví zájem o koupi řadového domu, před výběrem zhotovitele stavby, se budou pravděpodobně moci rozhodnout, zda budou chtít stavbu zrealizovat „na klíč“, případně do podoby hrubé stavby, s dokončenou vnější obálkou, zpevněnými plochami a plotem. Vnitřní práce si budou moci tito zájemci dokončit svépomocí. O této možnosti rozhodnou okolnosti, které v tuto chvíli obec Herálec prověřuje a další jednání z toho vyplívající. 

Aktuálně vedení obce monitoruje předběžný nezávazný zájem o bytové jednotky, na jehož základě rozhodne o vypsání oficiálního záměru prodeje, který bude zveřejněn na úřední desce obce.

S předběžnými zájemci bude uskutečněno jednání, na kterém se budou probírat detaily budoucí výstavby, způsob financování výstavby a forma zasmluvnění následných kroků.

Zájemci, kteří budou evidováni v předběžném pořadníku, budou přednostně informováni o termínu a čase vypsání konečného záměru prodeje. 

Harmonogram projektu:

Srpen 2026: Dokončení prováděcí projektové dokumentace pro realizaci stavby, včetně finálního položkového rozpočtu

Listopad 2026: Vypsání oficiálního záměru prodeje řadových domů

Prosinec 2026: Vypsání výběrového řízení na dodavatele stavby řadového domu „A“, v případě vyššího zájmu i řadového domu „B“

Březen 2027: Zahájení stavby

Srpen 2028: Dokončení stavby

Pokud se Vám záměr obce Herálec zamlouvá a uvažujete o možnosti pořízení moderního a 

provozně nenáročného bydlení v pěkném prostředí Českomoravské vysočiny můžete zaslat 

projev zájmu na email: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript., nebo donést osobně na Obecní úřad.

Veškeré dotazy rádi zodpovíme buď osobně, nebo telefonicky na tel. čísle 

                                                      602 596 115 

V Herálci dne 31.03.2026                   Z. Gregor – starosta obce